随着老龄化问题日渐凸显，养老地产正成为国内房地产市场上最诱人的概念之一。据统计，目前已有超过20％的品牌房企试水养老地产，包括万科、绿城、保利、远洋、花样年等。南都记者近日获悉，中海集团专门成立了养老服务公司，首个养老地产项目———位于西安华山的亲颐·玺悦已经对外试营业。

　　两年内初步完成全国布局

　　2013年4月，中海集团下属中海投资成立全资子公司深圳中海亲颐现代养老服务有限公司，专业负责拓展养老地产项目，目前已在陕西华山、山东淄博等地拥有项目或土地储备。

　　与中海地产不同的是，中海投资作为中海集团拓展房地产业务的另一个平台，侧重于市政、桥梁以及大型城乡统筹项目，旗下中海亲颐目标为打造成中国第一连锁休闲养生养老品牌。目前，中海亲颐在建项目1个，为开业在即的西安华山亲颐·玺悦；处于筹划阶段项目3个，其中山东淄博项目将于年内动工。同时，还将通过资源互换的机构合作方式，规划建立海外布局，已在洽谈的有台湾、美国两地项目。

　　不卖房，将采用连锁会员制

　　尽管养老地产已成为各家房企争相抢食的蛋糕，但由于投资额大、资金回收期长、盈利考验等问题存在，各个房企也是各显神通，不少都是通过以养老地产之名变相圈地卖房快速回笼资金。

　　但深圳中海亲颐现代养老服务有限公司总经理何洪涛介绍，区别于一般的买房养老，中海亲颐产品采用“只租不售”、“全国一卡通”的经营模式，有更大的灵活性。符合条件的消费者(55岁以上男性及50岁以上女性，但持卡人与入住人并不要求一致)通过缴纳会费(会费为押金性质，可全额退还)和月费即可入住。