合肥市现代化大城市建设已进入关键时期，树立现代合肥新形象是合肥市现代化大城市建设中的当务之急。滨湖国际会展中心的建设为合肥城市建设快速发展提供新的奇迹，为树立现代合肥、科技合肥的新形象提供了着力点，成为合肥乃至全省商贸、科技、金融、文化和社会活动的聚焦点，成为合肥现代化大城市建设和安徽省奋力崛起的新的策源地和风向标。

　　合肥滨湖国际会展中心占地58.62公顷，总建筑面积约33.28万平方米，包括展览中心、会议中心和配套酒店。其中，展览中心建筑面积约23.08万平方米，约投资15亿元，是中国规模最大、配套设施最齐全的会展项目。

　　作为安徽最大的会展中心，开业至今短短两年多时间，滨湖国际会展中心已举办过金鸡百花电影节、全国药品交易会、国际汽车展览会、合肥房展会等众多国际性、区域性等大型会展，充分提升了城市知名度，成为“大湖名城、创新高地”建设的主力军。

　　会展集聚效应促进商业升温，带动房地产业发展

　　从功能性来说，会展中心是会展活动的载体，是城市对外交流的载体，种类丰富的规模性会展活动引入数以万计的参展企业，带来庞大的参观人群，进而为周边地区带来大量的办公、居住、展示需求。因此，会展中心将会影响一个区域的功能布局，相关产业如酒店、餐饮、物流公司、广告公司等因为“集聚效应”向会展中心周边靠拢，以会展中心为圆心会形成一个新的多功能商务集聚地。目前会展业较为成熟的城市，如北京、上海、广州、厦门等地，其会展中心的毗邻圈乃至更大范围都成为兵家必争之地，竞争十分激烈。

　　目前滨湖会展中心中央商务区已然形成，会展中心往南便是以滨湖世纪城为代表的成熟居住、商业区，会展中心西面毗邻金融后台基地的重要组成部分——合肥金融港，此外，地铁1号线锦绣大道站位于会展中心旁。地铁与会展中心的叠加效应、滨湖CBD商圈与金融后台服务基地的助力，必将带来商住需求的不断升级，成为周边地产项目迅速发展的催化剂。

　　会展中心繁荣壮大，提升周边物业价值

　　据会展中心相关责任人介绍：仅2013年一年，滨湖国际会展中心亿举办各类大型会展12场，会展面积约25万平方米，带来人流量近百万人次，2014年还将承接30场展会，除了"家博会"、"汽车展"等本地知名展会，还将引进全国性大型展会"全国糖酒会"、"全国汽配展"等，使会展的影响力越来越大。

　　滨湖会展中心的成功带来了源源不断的人流、物流和资金流，对周边区域发展的带动力不言而喻，会展活动带来的展览、商务、居住需求将带动周边房地产价格上升。此外，政府大力支持滨湖会展中心的发展，政策利好有利于投资者预期上升，刺激房地产价格进一步上升。

　　与滨湖会展中心相邻，占据中央商务区核心地位

　　需要指出的是，会展中心对房地产的影响呈现明显的距离衰减规律，即距离会展中心距离越远，房地产受到的影响越小。合肥金融港项目位于徽州大道与南京路交汇处，与滨湖国际会展中心一路之隔，毋庸置疑将成为会展中心集聚效应最大的受益者。

　　随着滨湖国际会展中心中央商务圈影响力的逐渐增强，企业的会展需求将向外延伸，例如一些中小型或特色创新型企业将在展区附近寻求更为长期的会议办公、产品展示、品牌展示的外部场所。合肥金融港是集办公、会议、商业、酒店为一体的多功能复合型总部商务基地，为各类企业量身定制专属办公产品。项目总规划建筑面积61万㎡，项目建成后将成为滨湖国际会展中心外延输出的核心腹地，为入驻企业提供高端定制服务。